上海的物业费贵到离谱了！

　　根据业主视频爆料，“上海星河湾花园存在安保形同虚设、卫生环境脏乱、门禁监控报修多年迄今未能解决、维修乱收费、房屋质量等问题。”

　　因为这个门禁问题，家里来个客人或者点个外卖，要不就得下楼去接，要不就得在电梯口帮着按电梯，我跟外卖员都没少吵架。 甚至还有网络上的人说 “你这么有钱为什么不换房子”。每一位选择星河湾的业主都是出于信任才买这里的房子，现在出了问题，我们也不能房子说换就换吧，不现实。

　　上海星河湾二期建于2015年至2017年间，清一色大户型：最小户型185平，最大户型303平。

　　现在A区二手成交单价在7万-7.3万元/平方米，B区二手成交单价在8万-8.5万元/平方米；

　　位于徐汇衡复区的亦园，1999年的老小区，小区最小的户型面积是253平方米，二十多年前的豪宅。

　　小区今年物业费从11.46元/平方米•月增长至13.26元/平方米•月，16%的涨幅，意味着业主们每月至少要多缴500元。

　　“我们很爽快地就签字同意了！现在人工成本确实在上涨，而且大家也不想降低物业服务标准、降低生活品质。”

　　调价前，物业把调价原因、人员配置、服务明细等情况整理成书面材料，登门向业主解释，也获得了业主理。

　　我们经过广泛的调查发现，市区二手房，物业费在3元/月/㎡以上的小区，楼盘、住户的档次都比较有保障。

　　只有把 居委、业委会、物业公司这社区的三驾马车都发动起来，好好发挥作用，社区基层治理才能有个好盼头。